Puccinistraat 117, Capelle aan den IJssel

Puur genieten in dit prachtige appartement gelegen aan een geweldige waterpartij! Dit zeer verzorgde appartementencomplex is te vinden in het hart van ‘s-Gravenland.

Het hotel chique afgewerkte 3-kamer appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een zeer luxe keuken, een royale badkamer en een vrij gelegen, zonnig terras aan het water. Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ’s-Gravenland op loopafstand, scholen en kinderdagverblijven en toegang tot de uitvalswegen A16 en A20. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en metro) is het centrum van Rotterdam in korte tijd bereikbaar.

Begane grond
Via de herkenbare loopbrug is de afgesloten entree van het complex bereikbaar. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau te vinden. Via de algemene hal zijn de lift en trappen naar de verdiepingen bereikbaar.

Tweede verdieping
De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De meterkast is recent vernieuwd.
Slaapkamer één is mooi afgewerkt met gedeeltelijk gestucte en gedeeltelijk behangwanden. Er is gebruik gemaakt van een nette laminaatvloer en de wanden en vloeren zijn afgewerkt met hoge plinten en plafondlijsten.

De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een combinatie van sfeervolle tegels in antracietgrijs. De wanden zijn verder tot aan het plafond strak gestuct en uitgevoerd in wit. De ruimte is afgewerkt met een wandcloset en een fonteintje.

Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over het water. De ruimte is voorzien van mooie behangwanden en gedeeltelijk gestucte wanden. Ook in deze kamer is de afwerking netjes door middel van de aangebrachte hoge plinten en plafondlijsten.

De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote glazen schuifpui een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en veel lichtinval. Het openen van de dubbele schuifpui maakt het terras echt een verlengde van de woonkamer.

Het overdekte terras is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat betekent lang genieten van de zon!
Via de woonkamer is de luxe uitgevoerde keuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in een parallelle opstelling en uitgevoerd in een combinatie van zwart en houtlook. Het kook- en spoelgedeelte is voorzien van een prachtig marmeren werkblad. Er is voldoende bergruimte in de greeploze laden en kasten en er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een stenen spoelbak, vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat met recirculatiekap. De extra brede kap is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting en de achterwand is prachtig betegeld met goudkleurige verchroomde tegels.

De wandunit aan de overzijde is uitgevoerd in houtlook en voorzien van een inbouwkoelkast, een combioven en een wijnkoelkast. Naast de unit is plaats voor een Amerikaanse koelkast. Aan de zijkant van deze unit is een bureaublad doorgetrokken waardoor een fijne werkplek is ontstaan.

De prachtige badkamer is royaal van opstelling en geheel betegeld met extra grote wandtegels uitgevoerd in natuurgrijs. De ruime inloopdouche geeft veel comfort, evenals de brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Bergruimte is er door middel van de wandkast.

Vanuit de hal is er toegang tot een separate bergkast met opstelling van de was- en droogapparatuur, de Nefit Cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Op de begane grond is een eigen berging aanwezig van ca. 5m² welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Keurig instapklaar 3-kamer appartement;
- Unieke ligging aan het water met prachtig vrij uitzicht;
- Bouwjaar 1997;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²;
- Alle deuren zijn vervangen voor mooie paneeldeuren;
- EPA-Label B;
- Fijn terras van ruim 8 m²;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een aluminium schuifpui;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 172,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.